2020年1月6日央行将再次降准！提振楼市信心！

临房网讯：中国人民银行昨日对外宣布，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），释放长期资金8000多亿元。这是央行自2019年以来的第四次降准。

仅2019年，央行已前后进行三次降准。2019年1月，央行宣布全面降准1个百分点；2019年5月，央行决定下调服务县域的农村商业银行人民币存款准备金率至农村信用社档次；2019年9月，央行宣布全面降准0.5个百分点，定向降准1个百分点。

存款准备金率是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。比如一家银行的总存款是1000亿元人民币，如果存款准备金率为20%，那么又200亿资金银行是不能动的，只有800亿可以去拿来放贷。降低存款准备金率是使得银行可用的资金变多，增加了市场的流动性。央行多次降准就是为了释放流动性，这些钱很多都被以贷款的形式发放给企业使用。

此次全面降准，将产生哪些影响？

支持实体经济，降低资金成本

中国人民银行有关负责人表示，此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济；此次降准与春节前的现金投放形成对冲，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变；此次降准有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问。

中国民生银行首席研究员温彬表示，此次全面降准0.5个百分点，符合市场预期。鉴于1月有6000亿元逆回购陆续到期，叠加缴税、地方政府专项债发行、春节期间的现金需求等因素，流动性出现压力，通过降准释放的8000亿元资金一方面可以满足上述流动性需要，另一方面释放低成本长期资金有利于降低银行资金成本，引导银行降低实体经济融资成本。预计1月20日新一期LPR报价会出现小幅下降，1年期LPR为4.1%，5年以上期为4.75%。

金融环境宽松 提振楼市信心

本次降准对楼市有何影响？易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，站在房地产角度，此次降准政策后续会带来几个较为积极的影响。

首先，房地产金融环境有望进一步宽松。在2019年三次降准的基础上，2020年首次降准，进一步释放了金融环境的宽松化导向。从实际情况看，房地产金融环境也需要从紧转松。尤其是在房地产开发贷款和个人按揭贷款等领域，都是需要积极进行改革的，此次降准不是定向降准，所以客观上也是有助于带动更多的银行贷款进入市场，对于房地产领域是有较为积极的作用的。

其次，降准会带动LPR利率下调。降准后流动性会有所增加，这也使得LPR基础利率等会带来影响，所以客观上说类似降准政策后，预计LPR基础利率也有进一步下调的可能。而随着LPR基础利率的下调，房地产银行贷款的工作也会调整，这使得房贷利率有进一步下调的可能，即降低了购房成本的降低。

在严跃进看来，根据过去的经验，降准以后往往带来了很多新的利好，无论是市场预期还是实际交易情况。从市场预期的情况看，往往大家会对2020年的金融环境有把握，这个时候供需两方会比较活跃，这个时候尤其是1月份也还是会有积极促销和交易现象的出现。而从实际交易情况看，房屋营销部门会更加活跃，以降准作为营销的突破口，这个时候房屋买卖的问询和实际交易情况都会上升。

激发市场情绪 A股或将上涨

收到本次降准政策后，1月2日A股市场将迎来新年的首个交易日，届时A股市场的表现也备受市场关注。

英大证券经济学家李大霄认为，此次降准是全面的，具有较强的政策针对性。此次降准有助于引导市场利率下行，是一场及时雨，应对跨年资金的需求，对稳定经济增长有非常重要作用，将有力提振市场信心，对股市也属于重大利好。

中信证券分析师钱向劲认为，此次降准是全面降准，尤其对小微民企而言，将进一步降低其运营成本，进一步缓解小微民企融资难融资贵的问题，利好A股市场中的新经济题材股群体。

富鼎资管经济学家李维夏表示，本次降准前股市连续上涨，基本上算是预期之中的事，因此降准兑现后，股市有望实现开门红，但涨势不会加速，相反若快速冲高反倒有回落的可能，毕竟3050点上方，有多个心理关把守，不是那么容易突破的，碎步攀升、进二退一就已经很不错了。

申万宏源高级投顾何武表示，预计节后开门红可期，但很多股不一定会开门红，操作机会仅局限于诸如电力、煤炭、钢铁、农业等板块。

银行下沉服务 缓解企业融资难

针对此次降准是否有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问题，央行有关负责人表示，此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。

央行有关负责人指出，在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。

同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。

央行网站2020年1月1日消息，央行货币政策委员会2019年第四季度例会日前召开，与三季度例会相比，此次例会也特别提到了“要引导大银行服务重心下沉，推动中小银行聚焦主责主业”。温彬表示，在大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业的要求下，预计监管部门将完善MPA考核，确保资金流向实体经济，特别是加大对“三农”、民营和小微企业的支持力度。苏宁金融研究院研究员陶金认为，中小银行服务和支持实体经济的作用愈发明显。在此背景下，给予中小银行更多流动性的意义也变得更大。由此看来，定向降准的力度和范围都有可能扩大，TMLF（定向中期借贷便利）等定向的公开市场操作工具也将发挥更大作用。