罗庄区百花湖新区在售房源 你值得拥有！

临房网讯：2月20日上午，盛庄街道召开罗庄区百花湖片区拆迁动员大会，全面拉开了百花湖片区开发建设的帷幕！

据了解作为“五湖开发”的一号工程百花湖片区，东至滨河西路、西至沂蒙南路、南至湖北路、北至沂河路，总规划面积7平方公里。此次拆迁涉及盛庄街道十里堡社区、店子社区、葛庄社区、寇对河社区等4个社区（村），民房企业2200余家，拆迁总面积116万平方米，腾空土地4320亩。

将全力打造集地域文化、特色产业、旅游观光、健康颐养、生态宜居等“五位一体”的创新性滨河生态文旅新城。

百花湖新区项目简介

百花湖新区项目位于临沂市罗庄区盛庄街道，东靠滨河西路、西邻沂蒙南路、北接沂河路、南依湖北路，总占地面积约7平方公里，计划总投资额300亿元。

2018年3月27日，罗庄区人民政府与奥德城投集团就奥德花卉新城片区开发签订了合作合同，约定由奥德城投集团为主，总投资300亿元建设7500余亩的百花湖生态组团和滨河生态产业文旅国际新城。

在产业定位上，项目依托百花湖生态组团，以建设现代花卉新城为目标，推进国际海棠艺术中心、国际百花城、花为媒花卉风情商业街等项目，全力打造集观赏、娱乐、花卉交易、餐饮住宿于一体的花卉主题商业综合体组团、临沂主城南区城市地标建筑集群。

在功能定位上，项目以健康、生态、旅游、时尚等新兴产业为依托，打造集地域文化、特色产业、旅游观光、健康颐养、生态宜居五位一体，产、城、游、学、养融合的创新型滨河生态产业文旅国际新城和新旧动能转换示范区。

如此优越的地理位置，如此优厚的发展条件，位于此区域的项目也自带了一些“优越感”，下面临房网小编就带领大家一起来看一下百花湖片区现有项目情况！

白鹭金岸

项目地址：临沂市滨河大道与沂河路交汇处南100米 

均价：11000元/㎡

白鹭金岸目位于滨河板块的滨河大道与沂河路交汇处，白鹭金岸是由浙江金昌集团斥资60亿倾力打造的千亩大盘。金昌集团拥有20年品质房产开发经验，近800万平米的开发量。

白鹭金岸总占地1420亩，总建筑面积近200万平米，规划有联排、洋房、小高层、高层、商业及五星级酒店等多种物业形态。

二期总建筑面积近33万方，规划有公园洋房、小高层和高层，容积率仅为1.2，建筑密度不足20%，绿化率高达40%以上，洋房楼间距均在25米以上。同时，为了提升社区内园林景观与建筑的互相融合，为了最大化保证业主的居住安全，项目最大程度采用人车分流的形式。

金昌启亚白鹭金岸，建面约120-170㎡七新洋房，建面约116-148㎡高层新品，即将美好启幕。建面约140-239㎡新中式院墅，诚邀品鉴。项目位于滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西。

房源·君悦华府

项目地址：沂河路与祝丘路交汇南200米 

均价：待定

君悦华府项目由房源新海置业有限公司开发，占地面积约181亩，容积率2.5，总建筑面积约42万㎡，其中地上住宅面积约28万㎡，商业面积约1.5万㎡，住宅总户数2066户。项目产品涵盖花园洋房、瞰景小高、观河高层三种业态组成。项目建筑为新亚洲风格，精心融合西方美学和东方文化，建筑立面高贵、优雅。社区绿化率高达35%，层次丰富，公共智能配套完善，君悦华府项目将以精工匠艺，为客户提供美好的健康居住体验。

君悦华府项目位于百花湖片区，揽阅一湖两河三公园的优质配套。项目拥揽沂河，咫尺百花湖，举步龙博园、滨河湿地公园、百花湖湿地公园等天然氧吧。紧邻青河实验学校、百花湖实现学校，坐拥麦德龙、九州超市、银座商城、妇幼保健院等醇熟配套，共同演绎繁华都市生活。随着君悦华府雅居生活的启幕，将为以健康、生态、宜居的百花湖新区建设增姿添彩。

钓鱼一号院

项目地址：临沂滨河西路与沂河路（金九路）交汇南500米 

均价：9000元/㎡

钓鱼一号院位于南滨河板块，滨河大道与金九路交汇处南500米西侧，总占地350亩，规划总建筑面积40万平米，涵盖花园洋房、小高层、高层、幼儿园、商业等多重物业形态。项目采用 别墅常用的托斯卡纳建筑风格， 户型均为自主研发，70-83㎡两房变三房，90-115㎡的全明三房，以中国经典户型礼献临沂，邀您轻松入主沂河 豪宅聚集区！

青啤龙悦湾

项目地址：滨河西路与沂河路交汇南1000米 

均价：7800元/㎡

青啤龍悦湾是由百年国企品牌-----青岛啤酒集团下属单位青岛啤酒地产控股有限公司（以下简称青啤地产）投资开发建设的。

青啤集团是隶属于国资委直接监管的大型国有企业，始建于1903年，目前品牌价值1637亿。地产和啤酒是青啤集团旗下两大支柱产业。青啤集团不仅在做啤酒方面讲究精益求精、精雕细琢，更是把这种精神用在建房子上，这也是由青啤集团的企业文化精神决定的。青啤地产在青岛已经成功开发了青啤颐山源墅、青啤酒香苑、青啤TaHa时区等多个项目，具有丰富的开发经验。本着布局一城，深耕一城的理念，青啤地产深耕临沂九载，开发建设的青啤龍悦湾项目，在临沂市场取得了良好的信誉和口碑（一期沂河美域、二期早安时区、三期御棠府现已全部售完）。 青啤龍悦湾全新四期君兰府----规划、园林、配套、户型四重升级，质造你向往的生活。

百花湖新区项目的区位优势，相对整块比较宽广的可利用土地，发挥罗庄区新旧动能转换引擎作用，建设国内生态新区，实现罗庄突破，向城区快速融合的重任。