临房网讯：近日，2020-207地块（B44）正式开始竞价，经过各大开发商激烈的竞价，均已达到最高限价，最终转入竞配建公共设施资金数额，下午1点30分，各大开发商一次性报价，价高者得，最终房源＆致远以389999900元人民币竞配建设施资金数额成功拿地！实际价格总价约1650.8万元/亩！中海、美的、金地、中南＆大发、华润、保利这6家开发商无奈又是一场陪跑。
具体信息
【成交地块】临沂市北城新区2020-207地块
【成交时间】2020-11-20
【地块位置】位于北城新区南昌路与马陵山路交会处西北
【地块性质】商住1:9
【基本信息】土地面积99588㎡（149.38亩），容积率2.5，总建面248970㎡；
【参拍企业】中海、美的、金地、中南、房源、华润、保利
【起始价】157000万元，起拍楼板价6306元/㎡
【竞买情况】房源集团获取
【成交价】成交总价246599.99万元（含配建资金38999.99万元），成交亩价1389.73万元/亩，成交楼板价9905元/㎡，溢价率57.07%。
【出让条件】该宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控，土地出让最高限价207600万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于15300元/平方米。
本次竞拍的是临沂市兰山区北城新区第四块“双限一竞”的地块，A3碧桂园竞得，B13房源＆阜丰竞得，B41中梁竞得，B44房源竞得。
项目位于北城二期西安路与马陵山路交汇处西南，东邻临沂第九中学南昌路校区（已招生），南邻保利堂悦（已入住），西邻B43地块（待挂牌），北邻儒辰·璟宸府（建设中）。
另外，城发集团也在当天以总价188300万元竞的2020-210、2020-211地块。
地块信息
2020-210地块
地理位置：东至羽山路（规划），南至南昌路（规划），西至卧虎山路绿化带，北至西安路绿化带。
土地性质：商务金额用地
出让年限：40年
出让面积：94323㎡（约141.48亩）
起拍价：43000万元
成交价：43000万元
楼面价：1520元/㎡
成交亩价：303.9万元/亩
2020-211地块
地理位置：东至沂山路（规划），南至长沙路，西至苍山路，北至南昌路（规划）。
土地性质：商住比5%：95%
出让年限：商业40年，住宅70年
出让面积：92226㎡（约138.3亩）
起拍价：145300万元
成交价：1453000万元
楼面价：6302元/㎡
成交亩价：1050万元/亩
坚持“房住不炒”的定位，执行严格的调控政策，限价，限转，双限一竞等，强化市场监督力度，促进房地产市场健康发展。“双限一竞”调控政策限定了出让时的最高地价、最高房价，避免了房价、地价异常波动，是防止出现地王、楼王的有效调控措施。当市场竞价达到两者最高限价时，转入竞配建公共设施资金，所得资金主要用于道路、绿化、学校、幼儿园等城市基础设施和社会公共服务设施建设，取之于社会，用之于民众，符合市场配置资源规律和国家有关政策要求。所得资金不计入出让地价、楼面地价，商品住宅仍按照限定的商品住宅销售均价进行销售，住建、行政审批部门将在预售环节严格把关，确保限价政策的落实。
有购房需求的朋友一定要合理的选择，适合自己的才是最好的，不要盲目跟风购房，根据自己实际的情况，毕竟房子可能是许多人一生最大的投资消费，一定认真谨慎，合理购房。
编辑者：yangjianqiu
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