38999.99万元配套费!北城二期仅剩的最大地块被拿下!

临房网 2020-11-21 11:00
509

临房网讯:近日,2020-207地块(B44)正式开始竞价,经过各大开发商激烈的竞价,均已达到最高限价,最终转入竞配建公共设施资金数额,下午1点30分,各大开发商一次性报价,价高者得,最终房源&致远以389999900元人民币竞配建设施资金数额成功拿地!实际价格总价约1650.8万元/亩!中海、美的、金地、中南&大发、华润、保利这6家开发商无奈又是一场陪跑。

具体信息

21.png

22.png

【成交地块】临沂市北城新区2020-207地块 

【成交时间】2020-11-20

【地块位置】位于北城新区南昌路与马陵山路交会处西北  

【地块性质】商住1:9

【基本信息】土地面积99588㎡(149.38亩),容积率2.5,总建面248970㎡;

【参拍企业】中海、美的、金地、中南、房源、华润、保利

【起始价】157000万元,起拍楼板价6306元/㎡

【竞买情况】房源集团获取  

【成交价】成交总价246599.99万元(含配建资金38999.99万元),成交亩价1389.73万元/亩,成交楼板价9905元/㎡,溢价率57.07%。

【出让条件】该宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控,土地出让最高限价207600万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于15300元/平方米。

本次竞拍的是临沂市兰山区北城新区第四块“双限一竞”的地块,A3碧桂园竞得,B13房源&阜丰竞得,B41中梁竞得,B44房源竞得。

项目位于北城二期西安路与马陵山路交汇处西南,东邻临沂第九中学南昌路校区(已招生),南邻保利堂悦(已入住),西邻B43地块(待挂牌),北邻儒辰·璟宸府(建设中)。

另外,城发集团也在当天以总价188300万元竞的2020-210、2020-211地块。

地块信息

23.png

2020-210地块

地理位置:东至羽山路(规划),南至南昌路(规划),西至卧虎山路绿化带,北至西安路绿化带。

土地性质:商务金额用地

出让年限:40年

出让面积:94323㎡(约141.48亩)

起拍价:43000万元

成交价:43000万元

楼面价:1520元/㎡

成交亩价:303.9万元/亩

2020-211地块

地理位置:东至沂山路(规划),南至长沙路,西至苍山路,北至南昌路(规划)。

土地性质:商住比5%:95%

出让年限:商业40年,住宅70年

出让面积:92226㎡(约138.3亩)

起拍价:145300万元

成交价:1453000万元

楼面价:6302元/㎡

成交亩价:1050万元/亩

坚持“房住不炒”的定位,执行严格的调控政策,限价,限转,双限一竞等,强化市场监督力度,促进房地产市场健康发展。“双限一竞”调控政策限定了出让时的最高地价、最高房价,避免了房价、地价异常波动,是防止出现地王、楼王的有效调控措施。当市场竞价达到两者最高限价时,转入竞配建公共设施资金,所得资金主要用于道路、绿化、学校、幼儿园等城市基础设施和社会公共服务设施建设,取之于社会,用之于民众,符合市场配置资源规律和国家有关政策要求。所得资金不计入出让地价、楼面地价,商品住宅仍按照限定的商品住宅销售均价进行销售,住建、行政审批部门将在预售环节严格把关,确保限价政策的落实。

有购房需求的朋友一定要合理的选择,适合自己的才是最好的,不要盲目跟风购房,根据自己实际的情况,毕竟房子可能是许多人一生最大的投资消费,一定认真谨慎,合理购房。

    编辑者:yangjianqiu

    分享到: