临沂圈层置业，为什么越来越多高净值人群选择叠墅？

国家统计局数据显示，从2000年到2020年，全国住宅商品房销售面积总共是164亿平米左右；2020年，中国城镇住房套户比，一线、二线、三四线城市分别为0.97、1.08、1.12。从数据上看，我国已经总体上告别了住房短缺，实现了住房的基本平衡。但楼市的成交量还在不断攀升，这又是为什么呢？

在克而瑞发布的购房者研究报告中指出，二套房及以上的购房人次占比逐年加大，上海等一线城市已经超过50%。也就是说，我们在告别住房短缺的同时，也正大步跨向一个史无前例的换房时代。

经济学家马光远曾说，未来不缺房子，只缺好房子。对换房主力——高净值的城市新贵来说，城市千篇一律的高楼大厦已不是他们追求所在，别墅、大平层、洋房等这些改善型产品以其居住的高舒适性，吸引了城市新贵的目光。而这些产品中，叠墅产品一直是临沂改善住宅产品中的“宠儿”，受到高净值人群的青睐。究其原因，我们不难发现有以下几点原因：

稀缺价值  彰显不凡身份

随着城市化进程不断推进，限墅力度不断升级，别墅真正迎来了“卖一套，少一套”的时代。现有的别墅存量将变得尤为稀缺，其产品价值上升空间变得愈加广阔，投资与居住价值也更加凸显。别墅，将真正成为地产市场中当之无愧的收藏品。墅居，正因其能彰显居者不凡的生活格局与气派，居于其中，匹配其努力拼搏的成果，自然受到高净值人群追捧。

有天有地  纵享院墅人生

自古至今，中国人骨子里都有浓浓的院落情结，每个人心中都有一方自己的院子。莳花弄草，养猫种菜，饮酒品茗，家庭聚餐，让爱好盛放，让友情升温……庭院不只是单纯观赏或休闲的活动空间，它也浓缩了庭院主人完整而独立的精神世界。

名仕叠墅庭院 实景图

低密墅区  悦享康养生活

当奔忙的生活被迫被疫情按下暂停键，我们对居住环境产生了新的思考和期待，低密的别墅社区不仅住户少，利于防疫，而且绿化充足，空气更佳，舒适健康，可以更好地开启人居“免疫通道”，毋庸置疑成为换房的优选。

圈层价值  匹配精英荣耀

一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。对高净值人群而言，高端别墅社区最大的隐形价值是圈层价值，看似简单的日常，却可能创造出强强联合的契机。高端别墅社区不只一个家、一份重量级资产，更是一张城市塔尖圈层的入场券。

空间可拓  性价比是王道

叠墅比洋房档次更高，比联排别墅价格更低，但又有着鲜明的别墅居住体验。相比于大平层、洋房，叠墅的可拓展性更强，可以最大程度上延伸生活空间的可能性，空间利用率更高，能够达到舒适性与价格的完美统一，这也促成了更多城市新贵选择了性价比更高的叠墅。

动静分区  拒绝一“层”不变 

与平层类产品相比，叠墅可以通过楼上楼下的空间隔离，在空间规划和功能使用上可以更好地做到人性化考量，实现真正的动静分区，给每个家庭成员以互不打扰的私享空间。

名仕别墅群 实景图

临沂市场上，纯正双叠别墅并不多，见得多的是四层以上的三叠、四叠等，这种产品的住户之间很容易彼此干扰，大大降低了墅居的舒适度，而纯正双叠则不存在这种困扰。

那么，在供应量越来越少的现在，临沂有没有兼顾以上优势的纯正叠墅？当然有。于风景秀丽的沂河畔，名仕温泉国际城匠造90-290㎡滨河温泉院墅（含纯正叠墅、联排、类独栋产品），以奢阔大境缔造高端墅居典范。

名仕纯正叠墅共三层，分为上、下叠两户，每户皆享独门独院、有天有地的墅居人生。三期别墅庭院尺度再扩，满足你对庭院的一切想象；超宽楼间距，承载邻里间的欢声笑语；可拓展性极强，创意拓展生活空间，随心创享生活的各种可能；此外，除揽千里沂河盛景，家家私享入户温泉，足不出户享度假生活。

 名仕叠墅 实景图

名仕双叠产品设计的每一寸肌理，都将城市精英人群的需求充分考虑在内。真正的好房子就是这样，于无声处，已帮您开启别样人生。

新年有新YOUNG  

致敬城市新贵

名仕90-100㎡低密双叠样板间  

即将美好盛放，恭迎品鉴

总价130万起，即享沂河畔温泉低密双叠，

送庭院、露台、车位，

理想生活，一步到位。

首付减一半 好房近一步

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【温泉院墅】

首付13 万起，享建面约90-290㎡滨河温泉院墅，

送奢阔庭院、露台、车位。

建面约189㎡温泉电梯墅（实得面积约239㎡）

精品之作，限席争藏。

【康养高层】

首付9 万起，享建面约135㎡温泉入户揽河高层，

配车位，送阳台，送设备平台，

外揽千里沂河，户户私享温泉，低密墅区0遮挡。

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揽沂河享温泉 · 焕新康养人居

名仕温泉国际城择址省级汤头旅游度假区核心区，毗邻秀美沂河畔，私享千年温泉精华。规划建筑面积为13.3万㎡，容积率1.0，是集温泉别墅、康养高层、臻装公寓、蓝海温泉大酒店，及各类公建配套等为一体的综合性地产项目，以其至臻品质擎领临沂康养住宅市场，礼献琅琊塔尖名仕。

名仕温泉国际城

0539-7706888

临沂·汤泉旅游度假区滨河东路汤头中段